甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：

乙方（代理方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：

鑒于甲方系位于_（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合法開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的銷售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為本項(xiàng)目提供全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

1.1 甲方委托乙方為本項(xiàng)目提供自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢（或雙方約定的終止日期）的全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)。
1.2 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研分析、項(xiàng)目定位建議、營銷策略制定、宣傳推廣方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行、銷售現(xiàn)場包裝建議、銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理、客戶接待、洽談、合同簽署協(xié)助、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、售后服務(wù)協(xié)助等。

第二條 合同期限
本合同期限自_年月日起至年月_日止。合同期滿，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

第三條 代理銷售目標(biāo)與考核

3.1 雙方約定，本項(xiàng)目可銷售總金額為人民幣_元。
3.2 銷售周期與目標(biāo)：雙方應(yīng)另行簽訂銷售任務(wù)確認(rèn)書作為本協(xié)議附件，明確各階段的銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)及銷售額度目標(biāo)。
3.3 乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售報(bào)表，甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督與考核。

第四條 服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1 乙方服務(wù)費(fèi)用由“營銷策劃服務(wù)費(fèi)”與“銷售代理傭金”兩部分構(gòu)成。
4.2 營銷策劃服務(wù)費(fèi)：總額為人民幣元。甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%，即人民幣元；策劃方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余%，即人民幣_元。
4.3 銷售代理傭金：按乙方實(shí)際成功銷售的房屋合同總金額的%計(jì)提。成功銷售以客戶與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》并支付首期房款為準(zhǔn)。
4.4 傭金結(jié)算周期為每月一次。乙方于次月5日前向甲方提交上月已售房源清單及傭金結(jié)算申請，甲方審核確認(rèn)后，于次月15日前將應(yīng)付傭金支付至乙方指定賬戶。

第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1 保證本項(xiàng)目銷售之合法性，提供完整的項(xiàng)目文件資料。
5.2 審定乙方提交的營銷策劃及推廣方案，并及時(shí)提供反饋。
5.3 負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂正式《商品房買賣合同》，并收取房款。
5.4 提供符合要求的銷售場所（售樓處）及樣板房。
5.5 按合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1 組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，盡職盡責(zé)提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。
6.2 所有營銷推廣方案、廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可發(fā)布。
6.3 乙方員工在銷售活動中須維護(hù)甲方及項(xiàng)目形象，不得有虛假承諾或誤導(dǎo)客戶的行為。
6.4 乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。
6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第七條 違約責(zé)任

7.1 任何一方無故單方終止本合同，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同預(yù)計(jì)總服務(wù)費(fèi)用__%的違約金。
7.2 甲方未按本合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。
7.3 因乙方嚴(yán)重失職或違法行為給甲方或客戶造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 保密條款
雙方對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目數(shù)據(jù)、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

第九條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

10.1 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
10.3 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：
日期：_年月_日

乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：
日期：_年月_日

合同編號：xqxbnyzq

備注：本合同為樣本模板，來源于熊貓辦公等模板平臺參考樣式。具體條款需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況、雙方協(xié)商結(jié)果及專業(yè)法律意見進(jìn)行修改、細(xì)化和完善后方可正式簽署。